PROJEKT
An einzigartiger und unverbaubarer Lage, am Ortbühlweg 22 in Steffisburg, entsteht ein Neubauprojekt mit acht Eigentumswohnungen mit einer fantastischen Aussicht Richtung Süden über Steffisburg und Thun, bis zu den Berner Alpen. Um dem Quartier mit den kleinteiligen Bauwerken gerecht zu werden, wird der Neubau in vier gut ablesbare Volumen gestaffelt, welche sich auch farblich unterscheiden.
Nach dem Abschluss der Baubewilligung werden die Wohnungen zum Verkauf stehen. Zu den durchdachten und gut möblierbaren Wohnungsgrundrissen gehören jeweils ein Balkon oder eine Terrasse. Neben den grosszügigen Kellerräumen können weitere Disporäume erworben werden. Die Einstellhalle bietet zwei Plätze pro Wohnung und ist über einen Lift gut erreichbar. Sämtliche Wohnungen sind rollstuhlgängig.
GRUNDRISSE
ERDGESCHOSS
WOHNUNG 1/3
Wohnfläche
Aussenraum
Kellerraum
Nutzfläche Total
4.5 ZIMMER
102 m²
13 m²
21 m²
136 m²
WOHNUNG 2/4
Wohnfläche
Aussenraum
Kellerraum
Nutzfläche Total
3.5 ZIMMER
82 m²
13 m²
17 m²
112 m²
Preis auf Anfrage
OBERGESCHOSS
WOHNUNG 5/7 (Balkon)
Wohnfläche
Aussenraum
Kellerraum
Nutzfläche Total
WOHNUNG 6/8 (Balkon)
Wohnfläche
Aussenraum
Kellerraum
Nutzfläche Total
4.5 ZIMMER
100 m²
49 m²
17 m²
166 m²
5.5 ZIMMER
112 m²
51 m²
21 m²
184 m²
Preis auf Anfrage
KURZBAUBESCHRIEB
KONSTRUKTION
Bodenplatten, Umfassungswände gegen Erdreich, Decken, Stützen und Treppenläufe der Einstellhalle sowie der Wohngebäude werden in Stahlbeton ausgeführt.
Sämtliche Innenwände werden in Beton, Backstein- oder Kalksandsteinmauerwerk ausgeführt, die Aussenwände mit einem Kompaktfassadensystem (Mineralische Glaswolle) gedämmt. Balkone und Terrassen werden mit einem Holzfilter als seitlicher Sichtschutz ausgestattet.
DACH
Das Flachdach wird mit einer hochwertigen Dämmung und Extensivbegrünung ausgestattet, auf dem Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage erstellt.
Die Spenglerarbeiten werden in Kupferblech ausgeführt.
GEBÄUDETECHNIK
Elektroanlagen
- Sicherungskasten gut zugänglich in den jeweiligen Wohnungen
- sichtbare Installation in den Nebenräumen
- Wohnungen mit UP-Installation gemäss detailliertem Plan des Architekten und Elektroplaners
- Sonnerie mit Gegensprechanlage bei Einstellhalle, Haupteingang und Wohnungseingangstüre
- Beleuchtungskonzept durch den Architekten
- Steckdosen und Schalter sowie Lampenstellen in üblicher Anzahl vorgesehen
Heizung/Warmwasser
Für die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten.
Lüftung
Die Nasszellen werden mit Bad-WC-Lüfter ausgestattet.
Sanitäre Anlagen und Apparate
Apparate wie Toilette, Dusche, Waschtisch und Spiegel gemäss Auswahl mit Berücksichtigung des Innenraumkonzepts.
Die Apparatebudgets (Brutto) richten sich nach den Budgetbeträgen im detaillierten Baubeschrieb. Waschmaschine und Trockner sind für jede Wohnung vorgesehen.
GEBÄUDEAUSSTATTUNG
Lift
Das Gebäude wird mit einem rollstuhlgängigem Personenlift erschlossen.
Küche
- Küchenfronten sind nach Auswahlkollektion belegt
- Arbeitsfläche PK3 (Naturstein) oder preisgleich andere Oberflächen
- Küchenbudgets gemäss detailliertem Baubeschrieb zum Kaufvertrag
- Abluft erfolgt mittels Umluft
Fenster
Fenster und Hebeschiebetürelemente werden in Holz/Metall mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt (Farbe nach Farbkonzept Architekt). Ein Fensterflügel pro Zimmer wird mit Drehkipp-Beschlag ausgerüstet.
Sonnenschutz
Wohn- und Schlafräume werden mit elektrischen Vertikalmarkisen ausgestattet. Balkon und Terrasse sind mit je einer Sonnenstore ausgestattet.
Schreinerarbeiten
- Wohnungseingangstüren mit Dreipunkteverschluss
- alle Zimmertüren gestrichen, mit Stahlzarge
- pro Wohneinheit wird ein Garderobenschrank eingebaut
Bodenbeläge
- Einstellhalle: Betonboden homogen und abtaloschiert in Einstellhalle
- Keller: z.T. mit beschichtetem Unterlagsboden
- Treppenhaus und Wohnungszugänge: Parkett (ohne Treppentritte)
- Terrassenfläche und Balkone: Holzdeck
- Wohn- und Schlafzimmer: Parkett
- Bad, Dusche und WC: Feinsteinzeugplatten
- Budgetpreis inklusive liefern und verlegen gemäss detailliertem Baubeschrieb
Wandbeläge
- Einstellhalle: Beton roh
- Nebenräume Kalksandstein: Beton roh
- Treppenhaus: Beton roh
- Wohnbereich: mineralischer Abrieb 0.5 mm und weiss gestrichen
- Bad, Dusche und WC: keramische Platten
- Budgetpreis inklusive liefern und verlegen gemäss detailliertem Baubeschrieb
Deckenbeläge
Einstellhalle, Nebenräume und Treppenhaus: Beton roh
Im Wohnbereich: Gipsglattstrich weiss gestrichen
Einstellhalle / Veloabstellplätze
In der gemeinsamen Autoeinstellhalle werden total 16 Autoeinstellhallenplätze erstellt. Vorgesehen wird die Grundinstallation für eine zukünftige Wallbox. Im Veloraum dienen Steckdosen der Aufladung von Elektrovelos
UMGEBUNG
Die Hanglage bietet einen spannenden Aussenraum in verschiedenen Lagen mit Spielfläche und Aufenthaltsbereichen.
VERKAUFSBEDINGUNGEN
Voraussetzung für den Verkauf ist die erteilte Baubewilligung.
Im Verkaufspreis inbegriffen sind:
- Bauland
- Landerschliessung
- Baukosten gemäss detailliertem Baubeschrieb zum Kaufvertrag
- Baunebenkosten wie Baubewilligungen und Anschlussgebühren
- Bauversicherung und Bauherrenhaftpflicht während der Bauzeit
Im Verkaufspreis nicht inbegriffen sind:
- Beurkundungskosten (Staatsabgaben, Notar und Grundbuch)
- Errichtung von Schuldbriefen und Handänderungssteuern
- Allfällige von Käufern gewünschte, nicht wertneutrale, Änderungen gegenüber dem detaillierten Baubeschrieb und den Plänen
- Architekturaufwendungen für allfällige Änderungen
